东安县城乡规划委员会2021年第一次会议规划公示

下列建设项目规划已在东安县城乡规划委员会2021年2月20日第一次全体会议审议，拟予通过，现公示如下，公示期30天，欢迎广大居民及相关利害关系人向县自然资源局提出宝贵意见。

一、修建性详细规划

1、东安县人民武装部民兵基地修建性详细规划

    规划情况：该规划位于白牙市镇柳溪村，临近县道X027。规划总平面图布置一栋5F综合大楼，1个车炮场，1个器械训练场，1个靶场，出入口位于地块东侧。规划主要经济技术指标：规划用地面积43330.92㎡(合约65.0亩)，总建筑面积6704.2㎡（其中综合大楼建筑面积5730.57㎡，餐厅及厨房547.59㎡，地下设备用房320.04㎡，门卫建筑面积16㎡，雨棚建筑面积90㎡），建筑基地面积1554㎡，容积率0.155，建筑密度3.58%，绿地率72.91%，地面停车位41个。

2、东安县元一·云溪府修建性详细规划

规划情况：该规划位于广源路与官田北路交汇处，广源路南侧，官田北路西侧，规划总平面内共设计7栋高层住宅，建筑高度为79.9m，建筑层数为1+26F七栋，一栋3F幼儿园，建筑高度12m，总平面形成外围高层住宅，内部中心景观的规划结构。规划主要经济技术指标：规划用地面积61563.11㎡(合约92.3亩)，总建筑面积184096.27㎡（其中计容建筑面积172317.14㎡，不计容建筑面积11779.13㎡），不计容建筑面积包括地下车库9769.26㎡（人防车库面积6973㎡），物管用房98.31㎡，架空层657.87㎡，屋顶层707.73㎡，养老服务用房396.31㎡，文体活动室105.8㎡，公共图书馆43.85㎡，计容建筑面积包括住宅160030.73㎡，6个班幼儿园1960.4㎡，售楼部1512.16㎡，商业+地上车库8657.51㎡，大门62.01㎡，消防控制室64.44㎡，公厕29.9㎡。容积率2.799，建筑密度21.88%，绿地率35.02%，总户数1308户，停车位1425个。

3、永州市经投能源有限责任公司东安新火车站片区加油站新建工程方案设计

规划情况：该规划位于东安县高铁新城站前路北侧，高铁广场西侧，规划总平面图中间布置4个双层直埋卧式油罐、地块南侧布置2F办公楼，主要包括公共厕所、便利店、配电等。主要规划经济技术指标：规划总占地面2555.1㎡（合约3.8亩），建筑基地面积716.7㎡，建筑面积657.9㎡，建筑密度28%，容积率0.26，绿地率23.5%。

二、控制性详细规划

1、芦洪市镇LHS-31-11、LHS-31-12、LHS31-13地块控制性详细规划

规划情况：三宗土地位于芦洪市镇神华火电厂东侧，芦江河西侧，赵家井路北侧。LHS-31-11地块规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地（兼容商业30%），用地面积14803.37㎡（合约22.2亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m，南退赵家路延伸段道路红线≥15m，北退用地红线≥8m，西退用地红线≥8m，东退用地红线≥8m。LHS-31-12地块规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地（兼容商业30%），用地面积56089.45㎡（合约84.1亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m，南退赵家路延伸段道路红线≥15m，北退用地红线≥8m，西退用地红线≥8-15m，东退用地红线≥8m。LHS-31-13地块规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地（兼容商业30%），用地面积46026.35㎡（合约69亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m，南退用地红线≥8m，北退用地红线≥8m，西退用地红线≥8m，东退用地红线≥8m。

2、东安县白牙市工业园06-11-17地块控制性详细规划

规划情况：06-11-17地块位于白牙市镇工业园内，鹿鸣路与官田路交汇处，官田路西侧，鹿鸣路北侧；规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地（兼容商业30%），用地面积23089㎡（合约34.6亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m，南退用地红线≥13m，东退官田北路道路红线≥12m，西退用地红线≥13m，北退用地红线≥25m。

3、东安县高铁新城D-03-09地块控制性详细规划

规划情况：该规划位于高铁新城，宜安路与凤凰路交汇处；规划主要经济技术指标：用地性质为批发市场用地，用地面积6664㎡（合约10.0亩），容积率≤3.0，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，建筑限高≤60m，南退用地红线≥8m，东退用地红线≥7m，西退用地红线≥8m，北退用地红线≥7m。

4、东安县湘钢石矿羊角寨矿区DASK-08-11、DASK-08-12地块控制性详细规划

规划情况：该规划位于石林公园东侧。DASK-08-11地块规划主要经济技术指标：用地性质为二类工业用地，用地面积29533.76㎡（合约44.3亩），容积率≥1.0，建筑密度≥45%，绿地率≤20%，建筑限高≤30m，南退用地红线≥8m，北退用地红线≥8m，西退用地红线≥8m，东退用地红线≥8m。DASK-08-12地块规划主要经济技术指标：用地性质为二类工业用地，用地面积37513.86㎡（合约56.2亩），容积率≥1.0，建筑密度≥45%，绿地率≤20%，建筑限高≤30m，南退用地红线≥8m，北退用地红线≥8m，西退用地红线≥6m，东退用地红线≥6m。

5、东安县官田北路06-12-25地块控制性详细规划

规划情况：该规划位于官田北路与环城路交汇处，官田北路西侧，环城路南侧。规划主要经济技术指标：用地性质为加油加气站用地，用地面积3128㎡（合约4.69亩），容积率≤0.8，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑限高≤20m，南退用地红线≥6m，北退用地红线≥6m，西退用地红线≥6m，东退用地红线≥12m。

6、东安县和谐花园12-07-04地块控制性详细规划

规划情况：该规划位于和谐花园。规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地，用地面积7940.6㎡（合约11.9亩），容积率≤2.4，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤30m，南退用地红线≥5m，北退用地红线≥10m，西退用地红线≥2m，东退用地红线≥6m。

7、东安县03-17-25地块控制性详细规划

规划情况：该规划位于狮岩路与鹿鸣路交汇处。规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地（兼容商业用地≤40%），用地面积24645.9㎡（合约37.0亩），容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m，南退用地红线≥8m，北退用地红线≥10m，西退用地红线≥8m，东退用地红线≥10m。

8、东安县135工程升级版07-15-01、07-15-04、07-11-22、07-11-23、07-11-24等五个地块控制性详细规划

规划情况:该五宗地块属于135升级版用地，规划主要经济技术指标详见下表：

9、东安县05-10-13地块控制性详细规划

规划情况：该规划位于学院路与广源路交汇处，学院路西侧，广源路北侧。规划主要经济技术指标：用地性质为医院用地，用地面积48905.58㎡（合约73.3亩），容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤60m，南退用地红线≥12m，北退用地红线≥6-15m，西退用地红线≥9m，东退用地红线≥29m（退官田河≥10m）。

三、专项规划

东安县城镇老旧小区改造规划（2020-2025）

规划情况：规划范围与县城总体规划的中心城区范围一致，约25平方公里，涉及梨山口、苍子岭、茶亭、龙溪、前进、山子岭、紫水、高新共八个居民社区，127个老旧小区，13648户，改造建筑917栋，总建筑面积约159.115万㎡。其中梨山口社区37个，苍子岭社区14个，茶亭社区13个，龙溪社区23个，前进社区21个，山子岭社区10个，紫水社区9个。改造对象：建于 2000 年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区（含独栋住宅楼）。改造内容：完善公共配套设施、提升建筑性能、优化道路交通、丰富公共空间、规范安全管理等。投资估算：结合现状调研与改造内容，投资估算总额为53725.23万元。

四、市政工程

1、东安舜皇大道LNG临时气化站规划设计方案

规划情况：东安舜皇大道LNG临时气化站位于舜皇大道与工业大道交汇处，湖南东港锑品有限公司废弃厂区东侧，东安舜皇大道LNG临时气化站为东安城区供气，规划布置一个20m³LNG低温卧式储罐1台，LNG卸车气化调压计量加臭橇1台，道路入口位于舜皇大道，总用地面积2530.31㎡（合约3.8亩），供气规模1500Nm3/h，设计出站压力0.40MPa。同时管线进行了如下调整：一是原从官田路穿越铁路干线的管道调整至从工业大道穿越铁路干线；二是工业大道原规划De100和De90支管调整为主干管De200。其他中心城区中压天然气管网不做调整。

2、东安监狱公租房配套基础设施路网规划设计方案

规划情况:具体道路规划设计参数见下表：

五、选址规划

1、原滨江路沿河商住小区（唐文军等20户）置换用地、司法局、安置法院前（邓冬平等11户）、林角村唐杰安置用地选址。

规划情况：该选址包括四个内容，1、地块1和地块2用地面积13505.9平方米（合约20.25亩）拟做为原滨江路沿河商住小区（唐文军等20户）置换用地；2、地块3用地面积4977.4平方米（合约7.47亩）选址为东安县司法局行政办公用地；3、地块4用地面积约960平方米（合约1.44亩）选址为安置用地；4、地块5用地面积约为353.1平方米（合约0.53亩）选址为林角6组唐杰安置用地。

公示联系人：聂庆

联系电话：130****8040

联系地址：东安县自然资源局

东安县自然资源局

2021年3月29日

东安县城镇老旧小区改造规划（2020-2025）













原滨江路沿河商住小区（唐文军等20户）置换用地、司法局、安置法院前（邓冬平等11户）、林角村唐杰安置用地选址

东安县人民武装部民兵基地修建性详细规划

附件：东安县元一·云溪府修建性详细规划

附件：永州市经投能源有限责任公司东安新火车站片区加油站新建工程方案设计

附件：东安舜皇大道LNG临时气化站规划设计方案

附件：东安监狱公租房配套基础设施路网工程规划设计

附件：1、芦洪市镇LHS-31-11、LHS-31-12、LHS31-13地块控制性详细规划（融资）

附件：2、东安县白牙市工业园06-11-17地块控制性详细规划

附件：3、东安县高铁新城D-03-09地块控制性详细规划

  附件：4、东安县湘钢石矿羊角寨矿区DASK-08-11 DASK-08-12地块控制性详细规划

  附件：5、东安县官田北路06-12-25地块控制性详细规划

  附件：6、东安县和谐花园12-07-04地块控制性详细规划

  附件：7、东安县03-17-25地块控制性详细规划8、东安县135工程升级版八个地块控制性详细规划

  附件：8、东安县135工程升级版八个地块控制性详细规划

  附件：9、东安县05-10-13地块控制性详细规划