下列建设项目规划已在东安县城乡规划委员会2020年7月24日第三次全体会议审议，拟予通过，现公示如下，公示期30天，欢迎广大居民及相关利害关系人向县自然资源局提出宝贵意见。

  一、修建性详细规划

   1、东安县人民法院大庙口中心法庭审判楼修建性详细规划

 规划情况：该项目位于大庙口镇杨江河与舜皇路交汇处，舜皇路东侧，杨江河北侧，为原法庭审判楼拆除重建方案。总平面图布置一栋3F审判楼，建筑高度10.8m，规划主要经济技术指标：规划用地面积1078㎡，总建筑面积960㎡，建筑基底面积317㎡，容积率0.89，建筑密度29%，绿地率30%，地面停车位5个。

调整内容：一是原B5三栋2+6F调整为2栋1+22F，建筑高度71.1m；二是E5、E12两栋17F调整为1栋1+4安置房，建筑高度17.9m；三是原E19+E20+E21局部调整户型；四是原A7由8F酒店调整为11F商住楼。规划主要经济技术指标：B5+E5+E12栋总建筑面积21788.7㎡，计容建筑面积21788.7㎡（其中商业建筑面积2920.95㎡，住宅建筑面积18867.75㎡），建筑基底面积2220.7㎡，总户数132户。E19+E20+21栋总建筑面积28718.88㎡，计容建筑面积28718.88㎡（其中商业建筑面积3616.86㎡，住宅建筑面积25084.10㎡，物管用房建筑面积17.92㎡），建筑基底面积3767.61㎡，总户数162户。A7总建筑面积7187.8㎡，计容建筑面积7082.28㎡（其中商业建筑面积989.83㎡，住宅建筑面积6092.45㎡），建筑基底面积1100.5㎡。

   3、东安县人民医院传染病院标准化建设项目修建性详细规划

规划情况：该规划位于县人民医院西侧，总平面图布置一栋6F综合楼，建筑高度23.9m，建筑面积12934.33㎡, 共计285张床位;1栋4F医务人员隔离休息楼，建筑面积为4390.24㎡(疫情爆发式可调整为隔离病房),建筑高度13.8m;2F发热门诊，建筑高度14.2m，建筑面积:985.80㎡。规划主要经济技术指标：规划总用地面积16542.80㎡（合约24.81亩），总建筑面积18310.37㎡（其中计容建筑面积17596.89㎡，不计容建筑面积713.48㎡），地上建筑面积17596.89㎡，地下建筑面积713.48㎡，容积率1.06，建筑密度23.87%，绿地率32.64%，地面停车位52个。

  4、东安学府城(三期)修建性详细规划

规划情况：该规划位于文明路北侧，建设北路西侧，鹿鸣路南侧（东安石矿生活区东北角）。规划总平面内共计7栋高层住宅，建筑高度为79.6m，均为27F+1D(一层地下室)纯住宅楼，建筑高度为79.6m。规划主要经济技术指标：规划用地面积35075.55㎡(合约52.58亩)，总建筑面积115228.81㎡（其中计容建筑面积91166.43㎡，不计容建筑面积24062.38㎡），不计容建筑面积包括地下车库21247.78㎡（人防车库3647.9平方米、普通车库17599.88平方米）、架空层1284.15㎡、屋顶层612.50㎡、物管房150.50㎡,辅助用房及其他767.45㎡。建筑基地面积5252.78㎡，容积率2.599，建筑密度14.98%，绿地率35.02%，总户数748户，停车位798个（地上148个、地下650个）。

   5、东安.贝林居小区修建性详细规划（修改）

规划情况：该规划位于红岭花园苍子岭西侧，县二水厂西坡。该规划总平面布置3栋建筑，2个地下车库出入口，其中南侧布置1栋1+17F高层住宅楼，建筑高度54m，1栋3F住宅，建筑高度9.8m，北侧布置1栋3F住宅，建筑高度9.8m。该规划主要经济技术指标：规划用地面积4746.46㎡（合约7.12亩），总建筑面积18826.15㎡（其中计容建筑面积14239.38㎡，不计容建筑面积4586.77㎡），计容建筑面积包括：高层住宅建筑面积13385.32㎡，商铺建筑面积76.54㎡，多层住宅建筑面积777.52㎡；不计容建筑面积包括：物管用房建筑面积178.78㎡，地下室建筑面积2758.71㎡，多层夹层建筑面积309.28㎡，架空层建筑面积36.6㎡，屋顶机房建筑面积140㎡，绿地率35.01%，建筑密度29.98%，容积率2.999。

   6、碧园春城（三期）修建性详细规划

 规划情况：该规划位于同心路北侧，现碧园春城西侧，规划总平面布置1栋建筑1+19F高层住宅楼，建筑高度60m。该规划主要经济技术指标：规划用地面积3576㎡（合约5.36亩），总建筑面积10982㎡（其中计容建筑面积7509㎡，不计容建筑面积3473㎡）。绿地率35 %，建筑密度29.8%，容积率2.1，户数55户，地下停车位35个。

  7、东安县崇德学校幼儿园修建性详细规划

规划情况：该规划位于青土坪路崇德学校内。在原崇德学校小学教学楼东侧，规划布置1栋3F教学楼，12个班，240个学位。建筑高度10.8m，规划主要经济技术指标：总用地面积4761.60平方米（合约7.14亩）；总建筑面积4160.42㎡，建筑占地面积1617.30㎡，容积率0.87，建筑密度33.96%，绿地率30%，停车位16个。规划主要技术经济指标见下表：

  8、东安县树德天桥修建性详细规划

规划情况：东安县树德天桥位于东安县小心田村树德学校旁环城路上，是两侧学校学生、居民过街的主要人行通道。附近有澄江中学、树德学校，本次建设规划天桥跨度为29.9米，人行天桥宽3.0米，高6.9米,通行净高大于4.5米。

  二、控制性详细规划

  1、东安县高铁新城R-03-01-1地块控制性详细规划

规划情况：规划位于东安县高铁新城步程路东侧，紫水河西侧。用地性质为二类居住用地，兼容商业30%，总用地面积20129.9㎡（合约30亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m，西退步程路道路红线≥10m，南退规划道路红线≥10m，东退规划道路红线≥15m，北退用地红线20m。

  2、东安县高铁新城R-03-05地块控制性详细规划

规划情况：规划位于东安县高铁新城步程路东侧，紫水河西侧。用地性质为商业用地，兼容居住≤45%，总用地面积12793.21㎡（合约19.2亩），容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高80m，西退步程路道路红线≥10m，南退绕城南路道路红线≥10m，东退规划道路红线≥8m，北退规划道路红线8m。

  3、东安县湖塘村HT-9-1地块控制详细规划

规划情况：规划位于白牙市镇湖塘。用地性质为二类居住用地（兼容商业≤30%计容建筑总面积），总用地面积10340.49㎡（合约15.5亩），容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54m，北侧退用地红线≥8m，南退花园路红线≥12m，西退用地红线≥8m，东退用地红线≥8m。

  4、井头圩镇JTX-33-12地块控制性详细规划

规划情况：：规划位于井头圩镇霞栖农业园内。用地性质为一类工业用地，总用地面积39223.28㎡（合约58.8亩），容积率≥1.5，建筑密度≤35%，绿地率≤20%，建筑限高24m，北侧退用地红线≥10m，南退用地红线10m，西退用地红线≥10m，东退用地红线≥10m。

  5、大庙口镇DMK-12-09、DMK-12-10地块控制性详细规划

规划情况：DMK-12-09地块大庙口镇舜皇路西侧，舜皇岩公园西侧。用地性质为二类居住用地，兼容商业30%，总用地面积50464.96㎡（合约75.7亩），容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高27m，北侧退用地红线≥8m，南退用地红线≥8m，西退用地红线≥8m，东退舜皇路道路红线≥8m。DMK-12-10地块大庙口镇舜皇路东侧，舜皇岩公园西侧。用地性质为二类居住用地，兼容商业30%，总用地面积11620.74㎡（合约17.4亩），容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高27m，北侧退用地红线≥8m，南退用地红线≥8m，东退用地红线≥8m，西退舜皇路道路红线≥8m。

  6、东安县06-09-31地块控制性详细规划

规划情况：规划位于青土坪路与崇德东路交汇处，崇德东路东侧，青土坪路北侧。用地性质为二类居住用地，兼容商业30%，总用地面积36972.7㎡（合约55.4亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m，南退青土平路道路红线≥10m，西退崇德东路道路红线≥5m，北退用地红线≥17m，东退官田路道路红线≥12m。

7、东安县06-09-32地块控制性详细规划

规划情况：规划位于青土坪路与崇德东路交汇处，崇德东路东侧，青土坪路北侧。用地性质为二类居住用地，兼容商业30%，总用地面积35595.6㎡（合约53.4亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m，南退用地红线≥17m，西退用地红线≥7.5m，北退鹿鸣路≥15m，东退官田路道路红线≥12m。

  8、东安县08-17-03地块控制性详细规划

规划情况：规划位于东安大道北侧，县地税局西侧，武装部东侧。用地性质为二类居住用地，兼容商业40%，总用地面积5947.8㎡（合约8.9亩），容积率≤2.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高36m，南退东安大道道路红线≥12m，西退用地红线≥11.2m，北退用地红线≥10m。

  9、东安县01-05-22地块控制性详细规划

规划情况：规划位于狮岩路与鹿鸣路交汇处，鹿鸣路南侧，狮岩路西侧。用地性质为二类居住用地，兼容商业20%，总用地面积19356.8㎡（合约29亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m，南退用地红线≥8-18m，西退用地红线≥8.42-8.63m，北退鹿鸣路红线≥12m，东退用地红线≥8-9m。

  10、东安县08-39-27地块控制性详细规划

规划情况：规划位于舜皇大道延伸段北侧，东港锑品西侧。用地性质为二类居住用地，总用地面积11626.9㎡（合约17.4亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m，南退用地红线≥25.7m，西退用地红线≥6m，北退用地红线≥11m，东退用地红线≥6m。

  11、东安县HT-15-07地块控制性详细规划

规划情况：规划位于湖塘路与沿江南路交汇处。用地性质为二类居住用地，总用地面积22389.5㎡（合约33.6亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m，南退用地红线≥8m，西退用地红线≥8m，北退用地红线≥10m，东退用地红线≥10m。

  12、东安县HT-15-03地块控制性详细规划

规划情况：规划位于湖塘路与沿江南路交汇处。用地性质为二类居住用地，总用地面积23330.5㎡（合约35.0亩），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m，南退用地红线≥5-9m，西退用地红线≥8m，北退用地红线≥8m，东退用地红线≥12m。

  13、东安县12-07-09地块控制性详细规划

规划情况：规划位于舜皇路与车站路交汇处，舜皇路北侧。用地性质为商业用地，总用地面积8975.8㎡（合约13.5亩），容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高80m，南退舜皇路道路红线≥12m，西退用地红线≥7m，北退用地红线≥8-20m，东退用地红线≥8m。

三、市政规划

  1、东安县林角山片区道路规划设计方案

 规划情况：具体道路规划设计参数见下表：

  2、东安县崇德东路规划设计方案

规划情况：具体道路规划设计参数见下表：

  3、东安县学院路规划设计方案

规划情况：具体道路规划设计参数见下表：

四、选址定点规划

  1、东安县（温氏）白沙猪场附属配套设施（洗消中心）选址规划

规划情况: 该选址位于东安县芦洪市镇白沙村，规划用地面积12317.00㎡（合约18.5亩）。主要规划建设内容包括：车辆消毒间、生活物资消毒间、人员隔离房、浸泡池等相关配套设施。

  2、东安县井头圩镇磨头村霞栖猪场附属配套设施（洗消中心）选址规划

规划情况: 该选址位于东安县井头圩镇磨头村，规划用地面积31836.33㎡（合约47.7亩）。主要规划建设内容包括：车辆消毒间、生活物资消毒间、人员隔离房、浸泡池等相关配套设施。

  3、东安县交警大队停车场选址规划

规划情况：该选址位于东安县交警大队西侧，规划用地面积3009.2㎡（合约4.5亩）。

六、审议东安县美洲酒店项目基准容积率

美洲酒店建筑项目按照周边合法建筑七层计算基准容积率，基准容积率为6.1。

联系人：聂庆

联系电话：13037498040