下列建设项目规划已在东安县城乡规划委员会2018年10月25日第六次全体会议审议，拟予通过，现公示如下，公示期30天，欢迎广大居民及相关利害关系人向县住房和城乡规划建设局提出宝贵意见。

一、修建性详细规划

1、东安县紫水河两岸棚户区改造和高铁新城建设项目修建性详细规划

规划情况：该规划位于步程路西侧，高铁站广场西北侧，该规划包括紫水河棚户区改造项目和房地产开发项目两个部分，规划采用人车分流，分为商业与居住两大功能区 。规划布置两个小区人行出入口和六个商业步行出入口。两个地下车库出入口，地下车库出入口位于地块南侧规划道路。棚户区改造项目：南侧规划布置两栋18F住宅楼，建筑高度52.2m，北侧布置3栋1+26F住宅楼，建筑高度79.6m，底层规划设计安置区配套用房，2栋2F安置区配套用房。房地产开发项目：规划布置两栋1+33F商住楼，建筑高度99.9m，6栋2F商业，建筑高度8.2m。总规划主要经济技术指标：规划用地面积34877.50㎡(合约52.32亩)，总建筑面积166634.00㎡(其中计容建筑面积128786㎡，不计容建筑面积37848㎡)，住宅面积115046㎡，商业面积13740㎡，容积率3.69，建筑密度30%，绿地率35%，总户数户964，停车位1106个。其中棚户区改造项目规划主要经济技术指标：规划用地面积21639.34㎡(合约32.46亩)，总建筑面积112332.64㎡(其中计容建筑面积86150.64㎡，不计容建筑面积26182㎡)，住宅面积80000㎡，配套用房面积6150.64㎡，容积率3.98，建筑密度30%，绿地率35%，总户数户700，停车位762个。房地产开发项目规划主要经济技术指标：规划用地面积13238.16㎡(合约19.86亩)，总建筑面积54301.36㎡(其中计容建筑面积42635.36㎡，不计容建筑面积116000㎡)，住宅面积35046㎡，商业面积7589.36㎡，容积率3.22，建筑密度30%，绿地率35%，总户数户264，停车位344个。

2、华维智能农业水利装备产业园华中园修建性详细规划

规划情况：该规划包括南北两个部分，北园位于青土坪路与金源路交汇处西北侧，南园位于青土坪路与金源路交汇处西北侧。北园总平面图布置两个出入口，其中青土坪路为北园主出入口，金源路为次出入口；规划布置6栋建筑，北侧布置2栋1F厂房，建筑高度10m，南侧布置4栋建筑，分别为科创楼、综合楼、专家楼和中试中心。北园主要经济技术指标：规划用地面积51753.4㎡(合约77.6亩)，总建筑面积59228㎡(其中计容建筑面积58878㎡，不计容建筑面积350㎡)，建筑基底面积25714㎡，容积率1.14，建筑密度49.68%，绿地率9.37%，停车位70个。南园总平面图布置三个出入口，其中青土坪路为北园主出入口，金源路两个次出入口；西侧布置3栋1F厂房，建筑高度10m，东侧布置1栋厂房，建筑高度10m，规划利用现状建筑，分别改建为7号1F厂房、8号1F厂房、4F宿舍、3F食堂和3F办公楼。南园主要经济技术指标：规划用地面积53352.7㎡(合约80.0亩)，总建筑面积55520㎡(其中计容建筑面积55902㎡，不计容建筑面积480㎡)，建筑基底面积28036.25㎡，容积率1.05，建筑密度52.54%，绿地率5.8%，停车位90个。

3、潇湘第一城修建性详细规划(调整)

规划情况：该规划位于东安大道与官田路交汇处，东安大道以北，官田路西侧。该规划采用人车分流，总平面图布置四个人行出入口，其中东安大道为商业主出入口，官田路为小区主出入口和两个小区次出入口；2个地下车库出入口，地下车库出入口位于地块西侧和东安大道北侧。规划布置9栋建筑，南侧布置1栋4F商业楼，建筑高度20.25m，1栋18F商住楼，建筑高度61.2m，北侧布置1栋31F商住楼，建筑高度97.2m,1栋32F住宅楼，建筑高度96.8m，1栋3F幼儿园，建筑高度13.8m，西侧布置3栋32F住宅楼，建筑高度96.8m。该规划主要经济技术指标：规划用地面积57000㎡(合约85.46亩)，总建筑面积286806.11㎡(其中计容建筑面积256500㎡，不计容建筑面积30306.11㎡)，住宅面积223817.42㎡，商铺面积27286.9㎡，物业面积552㎡，幼儿园2343.38㎡，建筑基底面积16760.93㎡，容积率4.5，建筑密度29.40%，绿地率30%，总户数户1512，停车位1000个。

二、控制性详细规划

1、白牙市镇工业园内CNC-01地块控制性详细规划

规划情况：该地块位于青土坪路南侧，工业二路东侧，冷东城际快线出城口原红砖厂用地。规划主要经济技术指标：用地性质为商业用地，总用地面积66666.66㎡(合约100亩)，容积率≤1.8 ，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高40m，退青土坪路道路红线≥30m，东侧规划道路红线≥10m。

4、东安县宝田路R-10-01、R-10-02、B-05-01三个地块控制性详细规划(调整)

规划情况：该规划位于东安县官田路与都川路交汇处，宝田路两侧，主要经济技术指标为： R-10-01：该地块位于东安县官田路与都川路交汇处，宝田路北侧，规划主要经济技术指标：用地性质为城市绿地，总用地面积308.94㎡(合约0.46亩)。R-10-02：该地块位于东安县官田路与都川路交汇处，宝田路北侧，规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地(兼容商业≤30%计容建筑总面积)，总用地面积5501.05㎡(合约8.25亩)，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高60m，南侧退宝田路道路红线≥8m，东退城市支路道路红线≥5m。 B-05-01：该地块位于东安县官田路与都川路交汇处，宝田路南侧，规划主要经济技术指标：用地性质为二类居住用地(兼容商业≤30%计容建筑总面积)，总用地面积6316.53㎡(合约9.47亩)，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高60m，南侧退宝田路道路红线≥8m，东退城市支路道路红线≥5m。

5、东安县高铁新城B-03-03、B-03-04、B-03-06、B-03-07地块控制性详细规划调整(调整)

规划情况：本次控规主要经济技术指标为：R-03-01地块：用地性质为居住用地(兼容商业≤30%计容建筑总面积)，总用地面积105218㎡(合约157.7亩)，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高60m，南侧退规划道路红线≥5m，北侧退规划道路红线≥15m，西侧退步程路道路红线≥10m，东侧规划道路红线≥15m。

6、东安县白牙市镇工业园GYY-08-07控制性详细规划(调整)

规划情况：该地块位于白牙市镇工业园内，广源路与官田路交汇处，官田路西侧，广源路北侧；主要规划经济技术指标为：规划用地面积60622.3㎡(90.9亩)，用地性质为二类居住用地(兼容商业≤30%计容建筑面积)，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤50m，南退广源路道路红线≥15m，东退官田路道路红线≥10m，西退规划道路红线≥8m。

7、东安县白牙市镇工业园内WPW-03地块控制性详细规划

规划情况：该地块位于白牙市镇工业园内，广源路与学院路交汇处，广源路北侧，学院路东侧；规划主要经济技术指标：规划用地面积103542.52㎡(155.2亩)，用地性质为二类居住用地(兼容商业≤30%计容建筑面积)，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤60m，南退广源路道路红线≥15m，北退青土坪路道路红线≥25m，西退规划道路红线≥8m。东退规划道路红线≥40m

8、东安县白牙市镇工业园C-24控制性详细规划调整

规划情况：该地块位于白牙市镇工业园内，工业大道与舜皇大道交汇处，舜皇大道北侧，工业大道东侧；根据《东安县经济开发区控制性详细规划》，主要经济技术指标：规划用地面积41347㎡(62.0亩)，用地性质为商业用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤45m。本次调整控规主要经济技术指标调整为：规划用地面积9021.2㎡(13.5亩)，用地性质为二类居住用地(兼容商业≤30%计容建筑面积)，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤60m，南退舜皇大道道路红线≥10m，西退工业大道道路红线≥10m，北退规划道路红线≥8m。

二、市政工程

东安县奥运公园保障性住房公租房配套基础设施项目

规划情况：该道路位于奥运公园保障性住房西侧，湘桂铁路西侧，距铁路线8.0m，该道路总长1000m，其中已修建440m，未修建道路长约561m，规划道路红线13m(3m+7m+3m)。

三、选址规划

1、东安新圩江镇35KV变电站建设项目选址规划

规划情况：该规划位于新圩江镇扒船塘村，规划选址面积2983.5㎡(4.14亩)。

2、东安紫溪市镇供电所建设项目选址规划

规划情况：该规划位于紫溪市镇冷东公路北侧，规划选址面积4662㎡(7.0亩)。

3、东安县芦洪市镇生活污水处理厂选址规划

规划情况：该规划位于芦洪市镇神华进厂道路南侧，规划选址面积21410.7㎡(32.1亩)。

二○一八年十月二十五日

公示电话：0746-4234056 联系人：陈 辉(15688260234)

电子邮箱：daghjsj@126.com