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东安县城乡规划委员会2018年第一次会议规划公示
  • 2018-03-14 16:06
  • 来源: 县城乡规划委员会
  • 发布机构:县城乡规划委员会
  • 【字体:    

    下列建设项目规划已经东安县城乡规划委员会2018131日第一次全体会议审议,拟予通过,现公示如下,公示期30天,欢迎广大居民及相关利害关系人向县住房和城乡规划建设局提出宝贵意见。

 

一、湖南东安经济开发区总体规划(2016-2035

规划情况:东安经济开发区包括三个片区,一是北面以207国道改线及北环线为界,南达广源路、舜皇大道及横四路,西以学院路为界,用地面积为669.35公顷的经开区主体发展片区;二是北至北环线东延线,东以东冷快速路与冷东公路连接线为界,南达湘桂铁路以北,西临规划东宝路,用地面积274.33公顷的东部工业片区;三是北至格润大道,东以格润二路为界,南达冷东公路,西临G207国道改线,用地面积29.40公顷的光伏产业片区;三个片区总用地面积973.08公顷。发展定位:湘南承接沿海地区产业转移示范区重要园区之一,湖南省产城融合示范园区,新型产业发展与绿色农产品加工基地。人口与建设用地规模:2020年建设用地规模控制在4.3平方公里左右,人口规模达到2.5万人;至2035年建设用地规模控制在9.7平方公里左右,人口规模达到4.0万人。规划结构构建“一核两轴,三片三廊”的空间结构;一核:围绕都塘公园打造经开区公共服务核心;两轴:沿东冷快速路城市发展轴和沿官田主干路城市发展轴;三片分别为西部工业片区、东部工业园区和光伏工业片区;西部工业片区:围绕现状经开区建成区、新冷高速出入口和东冷快速路以及207国道打造中部工业片区,是湖南东安经开区的主体片区;东部工业片区:依托新冷高速井头圩镇高速出入口和东冷快速路打造东部工业片区;光伏工业片区:保留现有光伏工业组团,完善路网,打造光伏工业片区;三廊:即保留现有村落与农田、水系同时结合山体、铁路等防护绿地打造三条生态廊道。分别为鹿鸣生态廊道、文星生态廊道和松江河生态廊道;公路网规划:新冷高速公路设置两处高速公路出入口,一处对接官田路,一处对接东冷快速路-冷东公路连接线;国道207改线形成未来东安经开区的县城外环线;北环线向东延伸至东部工业组团,对接冷水滩;东冷快速路向东延伸,东接冷水滩;道路分级规划:道路分为主干路、次干路、支路三级;主干道规划红线宽度为30-45m,次干道规划红线宽度为24-30m,支路规划红线宽度15-24m道路网布局规划:“两横四纵”的主干路骨架,“两横”:指北环线、东冷快速路;“四纵”:指官田路、工业大道、东环线、东冷快速路与冷东公路连接线。

 

湖南东安经济开发区规划范围城市建设用地统计表:

用地代码

用地名称

用地面积(hm²)

占城市建设用地比例(%)

大类

中类

小类

R

 

 

居住用地

120.42

12.48

R2

 

二类居住用地

120.42

12.48

A

 

 

公共管理与公共服务设施用地

37.96

3.94

A1

 

行政办公用地

1.30

0.13

A2

 

文化设施用地

4.67

0.48

A3

 

教育科研用地

31.99

3.32

B

 

 

商业服务业设施用地

38.58

4.00

B1

 

商业用地

34.73

3.60

B2

 

商务用地

2.95

0.31

B4

 

公用设施营业网点用地

0.90

0.09

B41

加油加气站用地

0.90

0.09

M

 

 

工业用地

457.47

47.43

M1

 

一类工业用地

337.61

35.00

 

二类工业用地

139.86

14.50

W

 

 

物流仓储用地

83.91

8.84

W1

 

一类物流仓储用地

83.91

8.84

S

 

 

道路与交通设施用地

148.80

15.43

S1

 

城市道路用地

137.93

14.30

S3

 

交通枢纽用地

7.26

0.75

S4

 

交通场站用地

4.59

0.37

S41

公共交通场站用地

1.63

0.17

S42

社会停车场用地

2.36

0.14

U

 

 

公用设施用地

6.36

0.66

U1

 

供应设施用地

2.58

0.27

U2

 

环境设施用地

3.35

0.35

U21

排水用地

2.74

0.28

U22

环卫用地

0.62

0.06

U3

 

安全设施用地

0.76

0.05

U31

消防用地

0.76

0.05

G

 

 

绿地与广场用地

49.77

5.16

G1

 

公园绿地

26.27

2.72

G2

 

防护绿地

21.60

2.24

G3

 

广场用地

1.90

0.20

H11

城市建设用地

964.59

100.00

 

二、湖南东安经济开发区控制性详细规划

规划情况:规划范围为北至北环路及鹿鸣路,东至东环线,南抵舜皇大道及横四路,西以学院路为界,规划总用地面积约400.2公顷。功能定位:东安县城产业新城;规划结构:“一核两轴、四区多带”;

一核:指位于规划区西部的公共服务核心;两轴:指沿东冷快速路和官田北路的发展轴;四区:包括产城融合区、鹿鸣工业片区、舜皇工业片区和现代物流片区;多带:指规划区范围内的多条绿化轴带,包括鹿鸣路、官田北路、青土坪路、东环路、工业二路的沿街绿化带和湘桂铁路的铁路防护绿带。对外交通规划:对外交通主要有官田北路、青土坪路、北环线、工业大道。官田北路北联新冷高速互通、南接东安高铁站;青土坪路主要联系规划区与东部工业组团,往东延伸至冷水滩;北环线位于规划区北侧边缘,为联系老城区与东部工业组团的东西向主要道路;工业大道主要联系规划区与老城区,是南北向重要的道路通廊。综合交通规划:“两横三纵”的主干路骨架;“两横”:指北环线、青土坪路;“三纵”:指官田北路、工业大道、东环线。道路分级规划:道路分为主干路、次干路、支路三级;主干道红线宽度主要为30-45m。次干道:次干道红线宽度为24-30m,支路:红线宽度12-26m

 

城乡用地统计表:

用地代码

用地名称

用地面积(hm²)

占城乡用地比例(%)

大类

中类

小类

H

 

 

建设用地

398.57

99.59

H1

 

城乡居民点建设用地

397.54

99.34

H11

城市建设用地

397.54

99.34

H2

 

区域交通设施用地

1.03

0.26

H21

铁路用地

1.03

0.26

E

 

 

非建设用地

1.63

0.41

E1

 

水域

1.63

0.41

 

城乡用地

400.20

100.00

城市建设用地统计表:

用地代码

用地名称

用地面积(hm²)

占城市建设用地比例(%)

大类

中类

小类

R

 

 

居住用地

68.49

17.23

R2

 

二类居住用地

68.49

17.23

A

 

 

公共管理与公共服务设施用地

12.46

3.13

A1

 

行政办公用地

1.18

0.30

A2

 

文化设施用地

4.08

1.03

A22

文化活动用地

4.08

1.03

A3

 

教育科研用地

7.19

1.81

 

A33

中小学用地

7.19

1.81

B

 

 

商业服务业设施用地

20.01

5.03

B1

 

商业用地

20.01

5.03

M

 

 

工业用地

167.23

42.07

M1

 

一类工业用地

131.73

33.14

 

二类工业用地

35.49

8.93

W

 

 

物流仓储用地

20.77

5.22

W1

 

一类物流仓储用地

20.77

5.22

S

 

 

道路与交通设施用地

77.96

19.61

S1

 

城市道路用地

68.91

17.33

S3

 

交通枢纽用地

6.68

1.68

S4

 

交通场站用地

2.37

0.60

S41

公共交通场站用地

1.84

0.46

S42

社会停车场用地

0.53

0.13

U

 

 

公用设施用地

5.32

1.34

U1

 

供应设施用地

1.26

0.32

U12

供电用地

1.26

0.32

U2

 

环境设施用地

3.67

0.92

U21

排水用地

2.68

0.67

U22

环卫用地

1.00

0.25

U3

 

安全设施用地

0.38

0.10

U31

消防用地

0.38

0.10

G

 

 

绿地与广场用地

25.30

6.36

G1

 

公园绿地

13.92

3.50

G2

 

防护绿地

9.40

2.36

G3

 

广场用地

1.97

0.50

H11

城市建设用地

397.54

100.00

 

三、芦洪市镇经济开发区控制详细规划

规划情况:芦洪市镇经济开发区包括三个组团,总用地面积3.36平方公里,一是洛湛铁路以北的北部生态工业组团,面积 1.48 平方公里;二是镇区西部,芦江水库以西的生态建材组团,面积 0.5 平方公里;三是镇区南部神华火电厂组团,芦洪市河以西,神华铁路支线以东,芦岭路以南,面积 1.38 平方公里。功能定位:东安县经开区一园两区的重要组团部分,芦洪市镇经济发展的核心支撑,东安县积极承接珠三角劳动密集型产业转移的基地。用地与人口规模:芦洪市镇工业园规划用地总面积约 335.53 公顷,规划建设用地面积307.66 公顷,非建设用地面积为 27.87 公顷;规划区居住人口规模约为 0.75 万人。规划结构:三轴八区的空间结构;三轴:中部的铁路支线联系轴、东部和西部的快速路交通联系轴;八区:神华火力发电区、神华配套生活区、建材产业区、物流仓储区、金属制品区(锑、铅、锌等)、加工贸易区(承接服饰鞋帽等劳动密集型产业转移)、农副产品加工区、北部生活配套区。对外交通规划:洛湛铁路、神华支线、省道 217、东芦公路。道路等级:道路分为主干路、次干路、支路三级;主干道红线宽度为24-32m,包括省道 217(镇区段)、芦花路、工业路、芦洪路。次干道红线宽度为18-24m,包括赵家西路、天子岭路、北环路、西环路、维塘路以及二号路。支路红线宽度 9-16 m,断面形式为一块板,各功能区内部次要道路宜设置为支路。

 

城乡用地表:

用地代码

用地名称

用地面积 (hm²)

占城乡用地比(%)

大类

中类

小类

H

 

 

建设用地

307.66

91.69

H1

 

城乡居民点建设用地

307.66

91.69

H11

城市建设用地

307.66

91.69

E

 

 

非建设用地

27.87

8.31

E1

 

水域

9.69

2.89

E2

 

农林用地

18.17

5.42

 

城乡用地

335.53

100.00

城市建设用地表:

用地代码

用地名称

用地面积 (hm²)

占城市建设用地比例(%)

大类

中类

小类

R

 

 

居住用地

25.49

8.29

R2

 

二类居住用地

25.49

8.29

R21

住宅用地

21.72

7.06

R22

服务设施用地

3.77

1.23

M

 

 

工业用地

201.13

65.37

M1

 

一类工业用地

35.89

11.67

 

二类工业用地

96.23

31.28

M3

 

三类工业用地

69.00

22.43

W

 

 

物流仓储用地

9.19

2.99

W1

 

一类物流仓储用地

9.19

2.99

S

 

 

道路与交通设施用地

37.93

12.33

S1

 

城市道路用地

28.37

9.22

S3

 

交通枢纽用地

9.56

3.11

U

 

 

公用设施用地

7.28

2.37

U1

 

供应设施用地

6.13

1.99

U11

供水用地

3.15

1.02

U12

供电用地

1.63

0.53

U13

供燃气用地

1.35

0.44

U2

 

环境设施用地

0.66

0.21

U22

环卫用地

0.66

0.21

U3

 

安全设施用地

0.49

0.16

U31

消防用地

0.49

0.16

G

 

 

绿地与广场用地

26.63

8.66

G1

 

公园绿地

9.00

2.93

G2

 

防护绿地

17.63

5.73

H11

城市建设用地

307.66

100.00

 

四、东安大道提质改造工程(景观工程)项目(EPC

规划情况:东安大道全长约3km,东起尚武广场,西接建设大道,是东安县东西向城市主干道。设计范围:东安大道(建设路转盘至尚武广场)段及尚武广场景观设计。设计目标:”“为主题,打造4m绿化带种植成景,1m分车带花开四季,两侧绿化带大树林荫的特色景观。中间4m绿化带设计:共分三段进行种植设计,第一段以老人葵、二乔玉兰、金枝槐为基调树种,第二段以山茶树、紫薇为基调树种,第三段以老人葵、石楠树为基调树种;下层均搭配以小叶女贞,红叶石楠、杜鹃,红花继木等为主的灌木,中层种植茶梅球、龟甲冬青球等营造丰富的植物层次,起到遮挡灯光,防止炫光,隔离噪音等作用。两端以罗汉松、红继木、椤木石楠等桩景搭配景石或以红枫(非美国红枫)、鸡爪槭等彩色叶树种在当头作为点缀。1m分车带设计:采用特色护栏及花箱相组合的形式,花箱种植四季草花; 两侧绿化带设计:樟香四溢杏叶流芳丹桂飘香为主题,靠马路一侧种植一排香樟,中间种植两排银杏,内部人行道中间种植一排丹桂,形成林荫大道;下部种植兰引三号和黑麦草混播草,四季常青,各路口末端适当点缀樱花、海棠、鸡爪槭等观花观叶树种。渠化岛设计:以景石搭配草花及植物组团。景观雕塑设计 :以德源舜皇,武动东安为主题,将东安的武文化德文化民俗文化银杏特色等融合到整条道路的设计当中来。 边坡绿化设计:南侧苍子岭斜坡上半部分用三维土工网喷播植草护坡+户外广告不锈钢刷漆,下半部分螺纹管拉丝+爬油麻藤;北侧雅德家园西侧斜坡下半部分用刚竹遮挡,下半部分用迎春垂直绿化遮挡。绿岛设计:主要以景石、特色桩景、四季草花组合搭配,既做到不影响交通视线又起到点睛美化的作用。特色设计:沿河设置了环形慢行步道,设计亲水平台、亲水植物等滨水设计。配套设施设计:配置公交站及周边绿化、两个地下通道及周边绿化、环卫休息室、城管执法亭、垃圾桶、公厕、坐凳、盲道等;人行道铺砖设及:采用透水砖,局部使用花岗岩做为点缀和区分。尚武广场:取 “尚”之形,表达东安武德高尚的气度和胸怀,取展开怀抱欢迎之势,表达东安人民的友好和热情。

 

 

五、东安县易地扶贫搬迁集中安置选址规划

规划情况:该规划选址包括五个集中安置点,一是井头圩镇霞栖农业科技产业园集中安置点,安置117人,用地面积8290㎡(合约12.44亩),具体选址位于井头圩镇霞栖农业科技产业园;二是芦洪市镇莉头嘴村集中安置点,安置107人,用地面积3780.8㎡(合约5.67亩),具体选址位于芦洪市镇莉头嘴村;三是白牙市镇工业园集中安置点,安置421人,用地面积9882㎡(合约14.82亩),具体选址位于白牙市镇工业园官田路西侧;四是南桥镇集中安置点,安置126人,用地面积5726.3㎡(合约8.59亩),具体选址位于南桥镇S217改线东侧;五是新圩江镇双井村集中安置点,安置117人,用地面积7402.4㎡(合约11.1亩),具体选址位于新圩江镇双井村内。

 

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